南京新房的价格目前在3000元/平方米到5000元/平方米之间，具体价格受多个因素影响：

1、区域位置：市中心鼓楼区房价较高，约5000元/平方米，而栖霞区和雨花台则相对便宜，约3500元/平方米。

2、房型与面积：刚需户型（80120平方米）价格适中，而大平层和复式占比小，仅10%左右。

3、房龄与房况：新盘价格较高，老小区可能因房龄和房况不同影响价格。

4、政策影响：限购、限贷政策可能限制购房人数，间接影响房价。

南京新房市场活跃，购房者需综合考虑自身需求与预算选择合适的房源。