深圳安居REIT（Real Estate Investment Trust）是由红土创新投资有限公司发起设立的，这是一家专注于提供稳定收益的房地产投资信托基金。REITs是一种通过发行股份来募集资金，投资于不动产或与不动产相关的资产，收益通过分红来实现的金融产品。

深圳安居REIT的底层资产主要是深圳市内的保障性住房、公寓、商业地产等类型的物业，通过持有和运营这些资产来产生租金收入，并将大部分的租金收入分配给投资者，以此来实现稳定的投资回报。

作为一种投资工具，深圳安居REIT有以下特点：

1、收益稳定性：由于其投资标的为具有稳定现金流的不动产，因此可以提供相对稳定的收益。
2、低风险：相比股票市场或其他投资产品，REITs的风险较低，但收益也相对稳定。
3、流动性较差：REITs通常在证券交易所上市，但相比股票市场，REITs的流动性可能较差。
4、强制分红：REITs需要将大部分利润以分红的形式分配给股东，因此可以提供稳定的现金流。

深圳安居REIT的具体情况可能包括：

投资范围：主要投资于深圳市内的各类不动产。
管理团队：由专业的投资管理和物业管理团队负责运营。
收益分配：定期分配收益给投资者。

总体来说，深圳安居REIT作为一种投资产品，适合寻找稳定收益的投资者。但是，任何投资都存在风险，投资者在投资前需要充分了解产品细节和自身风险承受能力。